怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(中国欠别国钱吗qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年(n中国欠别国钱吗ián)）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量(liàng)的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利(lì)息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额(é)度

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